广州拟出台配售型保障性住房管理办法 单套建面控制在90平方米以下

　　8月6日，广州广州市住房和城乡建设局官网发布了《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》），拟出向公众征求意见和建议。台配套建j9

　　《征求意见稿》共六章四十一条，售型内容涵盖了配售型保障性住房规划和建设、保障申购和配售、性住下产权和后续管理、房管法单方米监督管理等内容。理办

　　根据《征求意见稿》，配售型保障性住房建设筹集方式共4种：一是制平划拨用地集中新建。二是广州根据实际在商品住房、城中村改造、拟出城市更新等项目中配建。台配套建单个地块、售型项目确实难以平衡的保障j9，配建规模可通过区域统筹落实。城中村改造项目配建模式除直接配建外，也可以通过发放房票、收储改造主体已收购的弃产房屋、货币收购村民自住部分以外的复建回迁房集中规划建设等方式落实。三是存量房转化。产权清晰、位置适宜、面积适中等符合条件的存量房经批准后，由专营机构收购转化为配售型保障性住房。四是企事业单位可以利用自有存量建设用地与专营机构合作建设配售型保障性住房，部分房源可以优先向本单位符合条件的职工供应。

　　面积和户型方面，《征求意见稿》提出，新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上控制在90平方米以下，配售型保障性住房户型以两居室、三居室成套住房为主。

　　《征求意见稿》提出，配售型保障性住房应当以家庭为单位申请，分为“户籍家庭”和“人才家庭”。

　　户籍家庭申购申请人需符合具有广州市户籍，在广州市无自有产权住房且申购前3年内在广州市无自有产权住房转移记录、未享受购房优惠政策、累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态等条件，具有广州市户籍的单身申请人须年满30周岁。

　　人才家庭申购申请人需具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或具有国家承认的境外院校学士及以上学位，或具有中高级专业技术职称，或是高技能人才、广州市人才绿卡持卡人；在本市无自有产权住房，且申购前3年在广州市无自有产权住房转移记录；在广州未享受购买房改房、解困房、经济适用住房等购房优惠政策。持有《广州市高层次人才证书》的人才和具有博士学位的人才需全职在穗工作，具有硕士学位的人才需在本市累计缴纳基本养老保险已满12个月，其他人才需在本市累计缴纳基本养老保险已满24个月，申购时基本养老保险应当处于本市在保状态。

　　在申购套数方面，《征求意见稿》提出，一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房，同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以按需选择申购。

　　《征求意见稿》还提出，配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房。购买配售型保障性住房后，在广州市另行拥有自有产权住房的，应当退出所购配售型保障性住房。

　　征求意见时间为2024年8月6日至2024年8月15日，公众可将相关意见和建议通过书面邮寄至广州市越秀区豪贤路193号广州市住房保障办公室房改指导处，邮编510030；或发送电子邮件到：zbbzdc@gz.gov.cn。

　　南方网、粤学习记者 陈海敏

　　策划 谢奕诗