肇庆水坑一社区试点“村落级公司”经营，做大总体经济蛋糕

桂城街道水坑一社区是肇庆市鼎湖区睁开较早的商业圈，南临西江，水坑社区试点司经紧邻肇庆新区，村落东进小道、公济蛋三茂铁路、大总南广高铁、体经j9广佛肇高速横贯其中，肇庆辖区共有26个居夷易近小组，水坑社区试点司经户籍生齿5600多人，村落外来生齿1200多人，有大巨细小商铺600多家。

2023年来，该社区以睁开强盛村落级总体经济作为增长“百万万工程”紧张抓手，不断实际探究“村落级公司”统筹资产资源妨碍经营行动，估量往年社区居委会经营性支出超700万元，可实现居夷易近分成330多万元，为居夷易近置办城乡居夷易近医疗保险200多万元，以及置办银龄瘦弱人身意外险、衡宇保险等等。

一个好头雁强担当

陈福洪在2011年起负责该社区两委干部，在2020年5月任党总支布告、居委会主任。他说：“就睁开村落级总体经济，这多少年接受最大压力的是若何盘活自有物业以及削减商业配套配置装备部署，改善营商情景，好比建树南大市井场停车场就碰着不小阻力。”

南大巷以及农贸市场以前不断不妄想停车位，车辆都是乱停乱放，公共到那边购物以及买菜很不利便，无意还会碰着交警抄牌，因此南大巷60多家商铺以及农贸市场100多个摊档生意也受到确定的影响。

2019年，为了晃动南大巷及农贸市场经营性支出，当时仍是社区两委干部的陈福洪，在社区机关召开居夷易近代表大会时，建议租用下辖社队已经荒废多年的某公司饭堂地块以及2家临街商铺拆建刷新南大市井场停车场，供外来购物者提供停车利便，被部份居夷易近指着鼻子骂他是败家仔，“抛开建树用度不说，每一年付进园地租金以及请人规画都要10多万元，万一经营情景好不起来，损失是否由你一总体担当”。

其后，陈福洪他们据理力争，最终把约1100平方的南大市井场停车场建了起来，设有停车位28个以及公厕1间，实施摩托车收费停放，小汽车1小时内收费，极悭吝便了公共购物以及买菜，晃动了南大巷及农贸市场的营商情景，生意又逐渐好了起来，逐日客流量达500多人，碰着节沐日翻番。

一个好名目匆匆增收

往年来，水坑一社区以睁开“百万万工程”为契机，增长商业步辇儿街降级刷新削减社区总体经济支出。商业步辇儿街于2022年7月到期接管后，为谄媚高品质睁开需要，居委会一再召休团聚就若何对于商业步辇儿街妨碍重新妄想降级刷新拟订刷新妄想。

一方面，对于当时妄想较差、租不进来的39间商铺，居委会作出一个斗果敢胆抉择，作废后新建停车场及在停车场内增设新能源充电桩等配套配置装备部署，以此来提升其余物业的商业价钱。

另一方面，对于步辇儿街内比力优异的75间商铺以及旧农行整栋大楼，在2022年6月尾以及7月初妨碍果真招标，有了停车场的配套配置装备部署，两个名目共招标发生总体年支出160多万元。

“有了南大市井场停车场的乐成先例，居夷易近代表这次不人投反对于票。咱们把39间商铺作废后，建成47个车位的停车场，新设路口1个，新建公厕1间，补葺原农行宿舍楼1栋，降级刷新商铺11间，处置了周边停车难的下场，部份提升了商业步辇儿街的商业价钱，估量往年可再削减社区居委会年支出约50万元。”陈福洪介绍说。

一个好公司保睁开

党的二十大陈声名晰指出，睁开新型村落子总体经济。之后，水坑一社区自动实际探究村落级总体经济公司化刷新作为增长新型村落子总体经济睁开的新道路。居委会手下的物业资产收益由水坑一兴业规画中间妨碍经营规画，搜罗步辇儿街、南大巷、综合楼、农贸市场等物业经营。

据陈福洪介绍，接下来，水坑一社区居居委会将不断增长“村落级公司”这个强村落富夷易近平台，以水坑一兴业规画中间为试点，向导向导辖下居夷易近小组经由盘活自有资产、物业出租等方式强盛社区总体经济，增长总体资产保值增值，估量往年全社区经济总体可部署支出约3500万元，而且不断把社区总体经济睁开下场转化为生涯品质，提升社区居夷易近取患上感侥幸感清静感。

【作者】黄廉稳

【通讯员】冯达宙

【源头】南方村落子报